N00267 | Prodej bytu 3+kk, 77 m2, s velkou terasou a krytým parkovacím stáním, Šumavská, Kaplice G

Exkluzivně nabízíme ke koupi zděný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, který se nachází ve 2. patře rezidenčního bytového domu v klidné části Kaplice, v Šumavské ulici. Celková podlahová plocha bytu činí 76,7 m². Součástí je také terasa o výměře 6,4 m² s přístupem do komory (1,3 m²), dále sklepní kóje (1,4 m²) a kryté garážové stání (14,1 m²) umístěné v přízemí budovy.
Dispozičně je byt řešen jako 3+kk a sestává ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, komory přístupné z terasy, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC a dvou pokojů. Byt je orientován na východ a západ a jeho dispoziční řešení s orientačními rozměry naleznete v přiloženém půdorysu.

Dům byl postaven přibližně před 25 lety, v domě není výtah.
Byt prošel před v r. 2022 rekonstrukcí – nová koupelna, nové podlahy, nová kuchyně, vyměněná skla ve všech oknech. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, trouba, sklokeramická varná deska, digestoř). Po dohodě lze ponechat i většinu vybavení bytu.
V přízemí budovy je k dispozici velká společná prádelna a sušárna.
K bytu náleží také sklep a vlastní kryté parkovací stání s dálkově ovládaným otevíráním vrat.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě. Měsíční náklady na provoz činí celkem 4.430 Kč, z toho poplatky do fondu oprav 1.918 Kč, plyn 1.560 Kč a elektřina 300 Kč. V uplynulém roce se na zálohách majiteli vracelo.
Energetická náročnost budovy: třída G – průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl zpracován, proto je v souladu se zákonem uvedena třída G. Provoz bytu je však velice úsporný a provozní náklady zůstávají nízké.

Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a zároveň v klidné části města s dostatkem zeleně.